房貸還不上,滯納金是怎么算的?

房貸還不上,滯納金是怎么算的?

2020-05-11 來源:原創 編輯:六行君通

對于全款買房的人來說,買房后沒有還款壓力,因此沒有后顧之憂。而是對于大多數貸款買房的人來說,未來很長一段時間內都要還款,壓力是很大的,而且如果遇到突發情況,很有可能還款逾期

      對于全款買房的人來說,買房后沒有還款壓力,因此沒有后顧之憂。而是對于大多數貸款買房的人來說,未來很長一段時間內都要還款,壓力是很大的,而且如果遇到突發情況,很有可能還款逾期,此時便需要多付一筆滯納金。那么房貸的滯納金是怎樣計算的呢?小編來說說相關內容。

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房產抵押貸款

      一、何為滯納金

      滯納金是針對那些沒有按時還款或者沒有按納稅期限進行納稅的情況,按照滯納的時間收費的一種對借款人的一種經濟制裁措施。法律有規定,如果借錢后沒按規定期限還款,是需要賠付逾期利息的。

      二、滯納金主要兩種計算方式

      1、按照合同的約定計算

      在借款有效文件所約定的期限以內,借款人支付利息的利率只要不超過人民銀行所規定的上限數值和下限數值,都是有效的。其中,如果是民間借貸,那么約定的利率不能大于銀行的4倍時,可以按照合同約定進行滯納金的計算。

      2、由人民銀行有關的規定計算

      借款合同的履行時期之內,還是根據原來的合同約定算,而逾期之后的利率,按照人民銀行所確定的不同時期的調整利率,分段進行計算,然后得出逾期的利息。而在對逾期的利息進行計算并收費時,還會按照一個比例收取一定的罰息;蛘哂勉y行制定的逾期貸款罰息利率進行計算。

      三、罰息利率

      什么是罰息利率,這是借款人不遵循合同約定還錢而產生的,一般會在借款合同上面注明的貸款利率基礎上再加收0.3倍至0.5倍的利息。這個利息從逾期之日起,便會開始計費,只有在償還了本息過后,才會停止計算。假如借款人沒有按照合同上面的約定用途使用資金,而是挪做他用,則會在貸款約定利率的基礎上,再加收0.5~0.8倍的罰金。對于沒有按時支付的利息,還會按罰息的利率進行復利計算。貸款用途與申請用途不符合,比逾期還款更嚴重。

      因為貸款已逾期后,罰款的利息并不低,因此小編提醒大家,越缺錢越應該避免逾期,不然會陷入到惡性循環當中。在貸款后,應該理性消費,預先準備好月供。

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